Estimation maison · 1440 Braine-le-Château
Estimer une maison rue de la Vallée à Braine-le-Château
La rue de la Vallée se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Braine-le-Château (1440). Elle compte 16 adresses, numérotées de 6 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 531 000 € (médiane 407 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à531 000 €
Prix médian : 407 000 €
Commune entière : 122 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Monts) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Vallée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Vallée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 20 | 13 | pas de prix publié |
| N° 24 à 35 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 20 (Les Monts), regroupe 13 des 16 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 11 à 35
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 34,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 80e rue sur 177 à Braine-le-Château
- Du centre de Braine-le-Château
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,0 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Vallée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Vallée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 34,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Braine-le-Château.
Les rues les plus proches de la rue de la Vallée
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Monts et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Vieux Chemin de Hal relève du quartier Braine-le-Chateau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Vieux Chemin de Hal (30) et devant la rue Mont Olivet (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Roch | 150 m | Les Monts |
| Rue des Comtes de Robiano | 330 m | Les Monts |
| Rue Lequeut | 340 m | Les Monts |
| Vieux Chemin de Hal | 500 m | Braine-le-Chateau-Centre · n.d. |
| Rue Mathias | 520 m | Les Monts |
| Rue de Hal | 520 m | Boukendaal · n.d. |
| Sentier des Meurisses | 600 m | Les Monts |
| Place des Martyrs | 640 m | Braine-le-Chateau-Centre · n.d. |
| Grand'Place | 710 m | Braine-le-Chateau-Centre · n.d. |
| Rue Mont Olivet | 760 m | Braine-le-Chateau-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Vallée » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (1440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Vallée à Bruxelles, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Ixelles, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Wezembeek-Oppem, à 24,3 km : médiane du quartier 585 000 €
- Rue de la Vallée aux Bons Villers, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Charleroi, à 29,9 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue de la Vallée à Chaumont-Gistoux, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Sambreville, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Châtelet, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Vallée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Vallée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 20 : pas de prix publié ; n° 24 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Vallée à Braine-le-Château ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vallée est la commune de Braine-le-Château : 300 000 € à 531 000 € en 2025, médiane 407 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vallée à Braine-le-Château ?
La rue de la Vallée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Château : Les Monts (n° 6 à 20, 13 adresses), Boukendaal (n° 24 à 35, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode