Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue Marius Wautier à Braine-l'Alleud
La rue Marius Wautier se situe à 1,5 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 271. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grange des Champs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marius Wautier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marius Wautier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 155 | 20 | pas de prix publié |
| N° 104 à 271 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 155 (Grange des Champs), regroupe 20 des 26 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 26 (7 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 252, impairs 1 à 271
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 181e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Marius Wautier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marius Wautier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Marius Wautier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grange des Champs et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue du Commerce relève du quartier La Graignette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après le chemin du Rossignol (27) et devant l'avenue de l'Artisanat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Papyrée | 270 m | Grange des Champs |
| Avenue du Commerce | 290 m | La Graignette · n.d. |
| Rue du Jardinier | 330 m | Grange des Champs |
| Rue du Hain | 440 m | Grange des Champs |
| Rue de la Planche au Pêcheur | 450 m | Grange des Champs |
| Avenue de l'Artisanat | 460 m | La Graignette · n.d. |
| Chaussée d'Alsemberg | 520 m | Grange des Champs |
| Chemin du Rossignol | 540 m | Foriest · n.d. |
| Rue de la Graignette | 600 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Rue du Doignon | 640 m | Grange des Champs |
Questions sur la rue Marius Wautier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marius Wautier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 155 : pas de prix publié ; n° 104 à 271 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marius Wautier à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marius Wautier est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Marius Wautier à Braine-l'Alleud ?
La rue Marius Wautier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Grange des Champs (n° 1 à 155, 20 adresses), La Graignette (n° 104 à 271, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode