Estimation maison · 1428 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue Grand-Peine à Braine-l'Alleud
L'avenue Grand-Peine se situe à 4,1 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1428). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quatre Bonniers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Grand-Peine en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Grand-Peine traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 42 | 34 | pas de prix publié |
| N° 44 à 99 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 42 (Quatre Bonniers), regroupe 34 des 60 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 60 (29 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 53e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 4,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Grand-Peine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Grand-Peine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Grand-Peine
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quatre Bonniers et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Croix de Pierre relève du quartier Witterzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après la rue Ramelot (76) et devant la rue du Moulin (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Quatre Bonniers | 100 m | Quatre Bonniers |
| Rue de la Croix de Pierre | 140 m | Witterzee · n.d. |
| Avenue des Warrois | 180 m | Quatre Bonniers |
| Rue du Moulin | 230 m | Witterzee · n.d. |
| Rue Ramelot | 280 m | Quatre Bonniers |
| Rue du Jacquier | 300 m | Witterzee · n.d. |
| Avenue Coquette | 330 m | Quatre Bonniers |
| Rue Mottet | 380 m | Witterzee · n.d. |
| Rue Sainte-Gertrude | 410 m | Lillois-Witterzee-Centre · n.d. |
| Grand'Route | 430 m | Lillois-Witterzee-Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue Grand-Peine
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Grand-Peine ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 42 : pas de prix publié ; n° 44 à 99 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Grand-Peine à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Grand-Peine est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Grand-Peine à Braine-l'Alleud ?
L'avenue Grand-Peine est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Quatre Bonniers (n° 4 à 42, 34 adresses), Witterzee (n° 44 à 99, 22 adresses), Lillois-Witterzee-Centre (n° 1 à 7, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode