Estimation maison · 3370 Boutersem
Estimer une maison Kapelstraat à Boutersem
Kapelstraat se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Boutersem (3370). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 470 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à470 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Butsel-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 29 | pas de prix publié |
| N° 29 à 89 | 23 | pas de prix publié |
| N° 48 à 64, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Butsel-Kern), regroupe 29 des 61 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 61 (32 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 28,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 18e rue sur 112 à Boutersem
- Du centre de Boutersem
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,3 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 404 550 € en médiane en 2025 (21 ventes) à Boutersem.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Butsel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Assenweg relève du quartier Butsel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Pastoriestraat (88) et devant Smisveldstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkomsesteenweg | 180 m | Butsel-Kern |
| Korteveldstraat | 230 m | Butsel-Kern |
| Assenweg | 250 m | Butsel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pastoriestraat | 390 m | Butsel-Kern |
| Smisveldstraat | 450 m | Neerbutsel · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 480 m | Butsel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Droge Vijvers | 540 m | Butsel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude Vijvers | 700 m | Butsel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Groenstraat | 1,1 km | Groenstraat · n.d. |
| Klaproos | 1,1 km | Groenstraat · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (3370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Lubbeek, à 5,2 km : médiane du quartier 420 000 €
- Kapelstraat à Bierbeek, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Glabbeek, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Tirlemont, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Kortenaken, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Herent, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Rotselaar, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Linter, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 29 à 89 : pas de prix publié ; n° 48 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Boutersem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est la commune de Boutersem : 300 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Boutersem ?
Kapelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boutersem : Butsel-Kern (n° 1 à 38, 29 adresses), Butsel-Verspreide Bewoning (n° 29 à 89, 23 adresses), Neerbutsel (n° 48 à 64, 9 adresses).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode