Estimation maison · 7131 Binche

Estimer une maison avenue Prince Baudouin à Binche

L'avenue Prince Baudouin se situe à 1,8 km au sud-ouest du centre de Binche (7131). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 144. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 245 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

130 000 €à245 000 €

Prix médian : 175 000 €

Commune entière : 360 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cour Morneau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

L'avenue Prince Baudouin en chiffres

Un prix par tronçon

L'avenue Prince Baudouin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 13274Cour Morneaupas de prix publié
N° 115 à 1449Waudrez-Centrepas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 132 (Cour Morneau), regroupe 74 des 83 adresses, soit 89 %.

Adresses
83 (45 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 10 à 144, impairs 1 à 121
Étendue des adresses
940 m
Entre numéros voisins
16,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
45 % (1re rue sur 7)
Taille
37e rue sur 372 à Binche
Du centre de Binche
1,8 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de l'avenue Prince Baudouin : type de bâti et prix de référence

Le bâti de l'avenue Prince Baudouin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Binche, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.

Les rues les plus proches de l'avenue Prince Baudouin

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cour Morneau et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue du Pont Martine relève du quartier Saint-Jacques - Posty (Fbgs), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le faubourg du Posty (59).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Mont Sarah130 m7Cour Morneau
Rue Frilée240 m18Cour Morneau
Rue Ma Campagne330 m49Cour Morneau
Cour de Morneau350 m8Cour Morneau
Rue des Saules390 m5Cour Morneau
Rue du Pont Martine460 m31Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d.
Rue de la Fontaine de Jouvence480 m15Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d.
Rue Sainte-Aumône480 m45Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d.
Rue de la Guinguette500 m16Cour Morneau
Faubourg du Posty510 m59Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d.

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Prince Baudouin » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7131) avant de comparer des prix.

Questions sur l'avenue Prince Baudouin

Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Prince Baudouin ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : pas de prix publié ; n° 115 à 144 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison avenue Prince Baudouin à Binche ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Prince Baudouin est la commune de Binche : 130 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve l'avenue Prince Baudouin à Binche ?

L'avenue Prince Baudouin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Cour Morneau (n° 1 à 132, 74 adresses), Waudrez-Centre (n° 115 à 144, 9 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode