Estimation maison · 3360 Bierbeek

Estimer une maison Kerselaarlaan à Bierbeek

Kerselaarlaan se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Bierbeek (3360). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 560 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

350 000 €à560 000 €

Prix médian : 430 000 €

Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lovenjoel-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Kerselaarlaan en chiffres

Un prix par tronçon

Kerselaarlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 2111Lovenjoel-Verspr.Bew.-Spoor-N.pas de prix publié
N° 2 à 2911Lovenjoel-Centrumpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 29 (Lovenjoel-Centrum), regroupe 11 des 22 adresses, soit 50 %.

Adresses
22 (8 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 29
Étendue des adresses
650 m
Entre numéros voisins
18,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,9 % (3e rue sur 11)
Taille
59e rue sur 144 à Bierbeek
Du centre de Bierbeek
1,5 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Kerselaarlaan : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kerselaarlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bierbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 381 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.

Les rues les plus proches de Kerselaarlaan

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lovenjoel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Rijsmortelstraat relève du quartier Bruul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Rijsmortelstraat (31) et devant Heerbaan (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stationsstraat210 m107Lovenjoel-Centrum
Pakeshof350 m17Lovenjoel-Centrum
Heerbaan380 m22Lovenjoel-Centrum
Wonewei400 m15Lovenjoel-Centrum
Rijsmortelstraat440 m31Bruul · n.d.
Sint-Ermelindisstraat460 m10Lovenjoel-Centrum
Steenstraat520 m6Bruul · n.d.
Kerkstraat580 m14Lovenjoel-Centrum
Groenstraat640 m66Bruul · n.d.
Eenbesstraat650 m14Bruul · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Kerselaarlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3360) avant de comparer des prix.

Questions sur Kerselaarlaan

Le prix est-il le même tout au long de Kerselaarlaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 2 à 29 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kerselaarlaan à Bierbeek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerselaarlaan est la commune de Bierbeek : 350 000 € à 560 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Kerselaarlaan à Bierbeek ?

Kerselaarlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bierbeek : Lovenjoel-Verspr.Bew.-Spoor-N. (n° 1 à 21, 11 adresses), Lovenjoel-Centrum (n° 2 à 29, 11 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode