Estimation maison · 7320 Bernissart
Estimer une maison rue du Marais à Bernissart
La rue du Marais se situe à 2,5 km au sud-ouest du centre de Bernissart (7320). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 270 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à270 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bernissart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 17 | pas de prix publié |
| N° 21 à 39 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Bernissart-Centre), regroupe 17 des 20 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 890 m
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 71e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 890 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bernissart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 158 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 265 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Marais
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissart-Centre et sa fourchette. La limite passe à 690 m : la rue Dussart relève du quartier Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la place de Bernissart (29) et devant la rue du Château (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sarin | 340 m | Bernissart-Centre |
| Place de Bernissart | 520 m | Bernissart-Centre |
| Rue du Château | 600 m | Bernissart-Centre |
| Rue Grande | 670 m | Bernissart-Centre |
| Rue Dussart | 690 m | Marais · n.d. |
| Rue Lotard | 780 m | Bernissart-Centre |
| Rue du Fraity | 910 m | Fraiti · n.d. |
| Rue de Valenciennes | 1,0 km | Bernissart-Centre |
| Rue Kéverlèches | 1,2 km | Frontiere · n.d. |
| Chemin du Moulin Blanc | 1,3 km | Le Calvaire · n.d. |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marais » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marais à Beloeil, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Hensies, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Quiévrain, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Péruwelz, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Boussu, à 12,9 km : médiane du quartier 132 500 €
- Rue du Marais à Antoing, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Quaregnon, à 14,4 km : médiane du quartier 122 500 €
- Rue du Marais à Honnelles, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : pas de prix publié ; n° 21 à 39 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Marais à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais est la commune de Bernissart : 120 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais à Bernissart ?
La rue du Marais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bernissart : Bernissart-Centre (n° 1 à 20, 17 adresses), Marais (n° 21 à 39, 3 adresses).
Vous vendez rue du Marais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode