Estimation maison · 7320 Bernissart
Estimer une maison rue de Valenciennes à Bernissart
La rue de Valenciennes se situe à 2,1 km à l'ouest du centre de Bernissart (7320). Elle compte 238 adresses, numérotées de 2 à 290. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 270 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à270 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bernissart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Valenciennes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Valenciennes traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 85 à 222 | 84 | pas de prix publié |
| N° 26 à 126 | 65 | pas de prix publié |
| N° 189 à 290 | 61 | pas de prix publié |
| N° 2 à 43 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 85 à 222 (Bernissart-Centre), regroupe 84 des 238 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 238 (135 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 290, impairs 3 à 259
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 2e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Valenciennes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Valenciennes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bernissart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 158 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 265 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Valenciennes
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissart-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le chemin du Moulin Blanc relève du quartier Le Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (238), elle est 2e sur 11, après la rue Grande (246) et devant la rue des Iguanodons (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Moulin Blanc | 290 m | Le Calvaire · n.d. |
| Rue Lotard | 300 m | Bernissart-Centre |
| Cité Joseph Wauters | 350 m | Coron Perou · n.d. |
| Rue Grande | 350 m | Bernissart-Centre |
| Rue du Château | 510 m | Bernissart-Centre |
| Place de Bernissart | 530 m | Bernissart-Centre |
| Rue des Iguanodons | 540 m | Coron Perou · n.d. |
| Rue Sarin | 690 m | Bernissart-Centre |
| Cité Emile Royer | 830 m | Le Calvaire · n.d. |
| Cité Emile Carlier | 840 m | Le Calvaire · n.d. |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Valenciennes » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7320) avant de comparer des prix.
- Rue de Valenciennes à Quiévrain, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Valenciennes à Boussu, à 12,9 km : médiane du quartier 132 500 €
- Rue de Valenciennes à Liège, à 139,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Valenciennes
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Valenciennes ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 85 à 222 : pas de prix publié ; n° 26 à 126 : pas de prix publié ; n° 189 à 290 : pas de prix publié ; n° 2 à 43 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Valenciennes à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Valenciennes est la commune de Bernissart : 120 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Valenciennes à Bernissart ?
La rue de Valenciennes est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bernissart : Bernissart-Centre (n° 85 à 222, 84 adresses), Le Calvaire (n° 26 à 126, 65 adresses), Frontiere (n° 189 à 290, 61 adresses), Fraiti (n° 2 à 43, 28 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode