Estimation maison · 8581 Avelgem
Estimer une maison Nieuwstraat à Avelgem
Nieuwstraat se situe à 3,2 km au nord-est du centre d'Avelgem (8581). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 188 000 € à 335 000 € (médiane 265 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
188 000 €à335 000 €
Prix médian : 265 000 €
Commune entière : 101 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenhoek - Vierschaar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 105 | 60 | pas de prix publié |
| N° 1 à 23 | 26 | pas de prix publié |
| N° 45 à 57, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 105 (Molenhoek - Vierschaar), regroupe 60 des 93 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 94 (49 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 8e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 3,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Avelgem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Vierschaar et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Achterhoek relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Oudenaardsesteenweg (376) et devant O.L.Vrouwstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierschaarstraat | 140 m | Molenhoek - Vierschaar |
| Achterhoek | 160 m | Molenhoek · n.d. |
| Moerasstraat | 340 m | Molenhoek - Vierschaar |
| O.L.Vrouwstraat | 620 m | Waarmaarde - Dorp · n.d. |
| Neerkouter (Anzegem) | 730 m | Kouter · n.d. |
| Rijtstraat | 760 m | Waarmaarde - Dorp · n.d. |
| Blauwe-Poortstraat | 800 m | Molenhoek - Vierschaar |
| Waarmaardeplein | 810 m | Waarmaarde - Dorp · n.d. |
| Trappelstraat | 820 m | Molenhoek - Vierschaar |
| Oudenaardsesteenweg | 920 m | Kerkhove-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Kluisbergen, à 2,5 km : médiane du quartier 172 500 €
- Nieuwstraat à Zwevegem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Anzegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Wortegem-Petegem, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Audenarde, à 9,7 km : médiane du quartier 267 000 €
- Nieuwstraat à Deerlijk, à 11,0 km : médiane du quartier 260 000 €
- Nieuwstraat à Kruisem, à 12,9 km : médiane du quartier 339 000 €
- Nieuwstraat à Waregem, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 105 : pas de prix publié ; n° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 45 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune d'Avelgem : 188 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Avelgem ?
Nieuwstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Avelgem : Molenhoek - Vierschaar (n° 16 à 105, 60 adresses), Molenhoek (n° 45 à 57, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode