Estimation maison · 4430 Ans
Estimer une maison rue Gilles Magnée à Ans
La rue Gilles Magnée se situe à 0,9 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 128 adresses, numérotées de 1 à 250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 180 000 € à 290 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 278 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Gilles Magnée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Gilles Magnée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 90 à 250 | 69 | pas de prix publié |
| N° 1 à 91 | 59 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 90 à 250 (Plateau), regroupe 69 des 128 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 128 (62 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 250, impairs 1 à 215
- Étendue des adresses
- 710 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 11e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 710 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Gilles Magnée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Gilles Magnée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Les rues les plus proches de la rue Gilles Magnée
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Coopération relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (128), elle est 2e sur 11, après la rue des Français (220) et devant la rue d'Othée (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Coopération | 250 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Louis de Brouckère | 260 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue André Renard | 300 m | Plateau |
| Place Georges Simenon | 310 m | Plateau |
| Rue du Périgord | 340 m | Plateau |
| Rue des Français | 360 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Monfort | 420 m | Plateau |
| Impasse Creuhy | 440 m | Plateau |
| Rue Joseph Walin | 450 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue d'Othée | 500 m | Charbonnage des Francais · n.d. |
Questions sur la rue Gilles Magnée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Gilles Magnée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 250 : pas de prix publié ; n° 1 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Gilles Magnée à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gilles Magnée est la commune d'Ans : 180 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Gilles Magnée à Ans ?
La rue Gilles Magnée est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Plateau (n° 90 à 250, 69 adresses), Plateau-Nord (n° 1 à 91, 59 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode