Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue de la Gaîté à Anderlecht
La rue de la Gaîté se situe à 0,4 km à l'est du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 122. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biestebroek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Gaîté en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Gaîté traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 122, côté pair | 50 | pas de prix publié |
| N° 1 à 119, côté impair | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 122 (Biestebroek), regroupe 50 des 96 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 96 (50 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 119
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 39e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Gaîté : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Gaîté n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue de la Gaîté
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biestebroek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'allée de la Villa Romaine relève du quartier Rauter-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (96), elle est 4e sur 11, après la rue Wayez (201) et devant la rue de la Démocratie (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée de la Villa Romaine | 130 m | Rauter-Nord · n.d. |
| Rue Victor Rauter | 170 m | Rauter-Sud · n.d. |
| Rue François Janssens | 190 m | Biestebroek |
| Rue des Déportés Anderlechtois | 200 m | Rauter-Nord · n.d. |
| Rue de la Démocratie | 200 m | Rauter-Nord · n.d. |
| Rue Pierre Marchant | 210 m | Biestebroek |
| Chaussée de Mons | 220 m | Biestebroek |
| Rue Maurice Xhoneux | 240 m | Biestebroek |
| Rue Wayez | 250 m | Wayez · n.d. |
| Rue du Village | 260 m | Resistance · n.d. |
Questions sur la rue de la Gaîté
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Gaîté ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 122 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Gaîté à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gaîté est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gaîté à Anderlecht ?
La rue de la Gaîté est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Biestebroek (n° 2 à 122, 50 adresses), Rauter-Nord (n° 1 à 119, 46 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode