Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue de la Démocratie à Anderlecht
La rue de la Démocratie se situe à 0,4 km au sud-est du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 78 adresses, numérotées de 2 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rauter-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Démocratie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Démocratie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 102, côté pair | 47 | pas de prix publié |
| N° 23 à 99, côté impair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 102 (Rauter-Nord), regroupe 47 des 78 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 78 (47 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 23 à 99
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 58e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Démocratie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Démocratie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue de la Démocratie
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rauter-Nord et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Victor Rauter relève du quartier Rauter-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 5e sur 11, après la rue de la Gaîté (96) et devant la rue Pierre Biddaer (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Rauter | 50 m | Rauter-Sud · n.d. |
| Allée de la Villa Romaine | 80 m | Rauter-Nord |
| Rue Pierre Biddaer | 110 m | Rauter-Sud · n.d. |
| Rue François Gérard | 190 m | Chaussee de Mons - Saint-Luc · n.d. |
| Rue de la Gaîté | 200 m | Biestebroek · n.d. |
| Chaussée de Mons | 200 m | Biestebroek · n.d. |
| Rue François Ysewyn | 230 m | Chaussee de Mons - Saint-Luc · n.d. |
| Rue des Déportés Anderlechtois | 240 m | Rauter-Nord |
| Rue de Veeweyde | 240 m | Veeweyde-Nord · n.d. |
| Square Elsa Frison | 240 m | Chaussee de Mons - Saint-Luc · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Démocratie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1070) avant de comparer des prix.
- Rue de la Démocratie à Tubize, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Démocratie à Seraing, à 90,4 km : médiane du quartier 149 250 €
Questions sur la rue de la Démocratie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Démocratie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 102 pairs : pas de prix publié ; n° 23 à 99 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Démocratie à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Démocratie est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Démocratie à Anderlecht ?
La rue de la Démocratie est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Rauter-Nord (n° 2 à 102, 47 adresses), Rauter-Sud (n° 23 à 99, 31 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode