Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison avenue Waxweiler à Anderlecht
L'avenue Waxweiler se situe à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bizet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Waxweiler en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Waxweiler traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 25 | pas de prix publié |
| N° 35 à 67, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Bizet), regroupe 25 des 42 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 42 (18 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 170e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Waxweiler : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Waxweiler n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de l'avenue Waxweiler
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bizet et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la place du Confort relève du quartier Roue - Cite Jardin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après l'avenue de la Persévérance (52) et devant Plaine des Loisirs (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Confort | 70 m | Roue - Cite Jardin · n.d. |
| Rue de la Mécanique | 90 m | Bizet |
| Rue de l'Architecture | 100 m | Bizet |
| Place de la Roue | 140 m | Bizet |
| Avenue de la Persévérance | 150 m | Roue - Cite Jardin · n.d. |
| Avenue Guillaume Melckmans | 160 m | Roue - Cite Jardin · n.d. |
| Petite rue des Loups | 170 m | Bizet |
| Avenue de la Société Nationale | 170 m | Roue - Cite Jardin · n.d. |
| Plaine des Loisirs | 200 m | Roue - Cite Jardin · n.d. |
| Rue Alexandre Pierrard | 240 m | Venizelos · n.d. |
Questions sur l'avenue Waxweiler
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Waxweiler ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 35 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Waxweiler à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Waxweiler est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Waxweiler à Anderlecht ?
L'avenue Waxweiler est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Bizet (n° 1 à 36, 25 adresses), Roue - Cite Jardin (n° 35 à 67, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode