Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison avenue François Malherbe à Anderlecht
L'avenue François Malherbe se situe à 0,9 km au nord-est du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 81. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kleinmolen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue François Malherbe en chiffres
- Adresses
- 53 (20 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 112e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue François Malherbe : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue François Malherbe n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de l'avenue François Malherbe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleinmolen et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Agrafe relève du quartier Agrafe-Norbert Gille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après l'avenue Raymond Vander Bruggen (76) et devant la rue Scheutveld (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue James Ensor | 30 m | Kleinmolen |
| Rue Louis Mascré | 70 m | Kleinmolen |
| Rue de l'Aiguille | 100 m | Kleinmolen |
| Rue des Orchidées | 130 m | Kleinmolen |
| Rue de Birmingham | 170 m | Kleinmolen |
| Rue de Sébastopol | 170 m | Kleinmolen |
| Rue du Libre Examen | 180 m | Kleinmolen |
| Avenue Raymond Vander Bruggen | 240 m | Kleinmolen |
| Rue de l'Agrafe | 290 m | Agrafe-Norbert Gille · n.d. |
| Rue Scheutveld | 290 m | Kleinmolen |
Questions sur l'avenue François Malherbe
Combien vaut une maison avenue François Malherbe à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue François Malherbe est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue François Malherbe à Anderlecht ?
L'avenue François Malherbe fait partie du quartier Kleinmolen, à Anderlecht. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez avenue François Malherbe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode