Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons chaussée Freddy Terwagne à Amay
La chaussée Freddy Terwagne est un axe de transit secondaire de 2,4 km, à 1,3 km à l'est du centre d'Amay (4540). Elle compte 176 adresses, numérotées de 3 à 194. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amay-Centre, est de 167 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 79 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à224 000 €
Prix médian : 167 000 €
Quartier retenu : Amay-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
La chaussée Freddy Terwagne en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée Freddy Terwagne traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 101 | 78 | 150 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 80 à 152, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 101 à 159, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 154 à 194 | 23 | pas de prix publié |
| N° 161 à 177, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 101 (Amay-Centre), regroupe 78 des 176 adresses, soit 44 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Amay, 222 000 € en 2025.
- Adresses
- 176 (88 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 194, impairs 3 à 181
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 168 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (79)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (49)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 4e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 1,3 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
La chaussée Freddy Terwagne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée Freddy Terwagne : type de bâti et prix de référence
La chaussée Freddy Terwagne mêle 112 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée Freddy Terwagne
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Préa relève du quartier Haute Flone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (176), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Cloche (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Préa | 70 m | Haute Flone · n.d. |
| Rue Georges Hubin | 100 m | Haute Flone · n.d. |
| Rue des Sorbiers | 220 m | Haute Flone · n.d. |
| Rue des Acacias | 260 m | Haute Flone · n.d. |
| Rue de l'Ecluse | 290 m | Haute Flone · n.d. |
| Rue Clos des Wallons | 350 m | Haute Flone · n.d. |
| Rue de la Cloche | 370 m | Haute Flone · n.d. |
| Thier Philippart | 380 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Alfred Delcominette | 390 m | Amay-Centre |
| Quai du Halage | 400 m | Haute Flone · n.d. |
Tous les quartiers d'Amay et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée Freddy Terwagne » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix.
- Chaussée Freddy Terwagne à Engis, à 2,9 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée Freddy Terwagne à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée Freddy Terwagne
La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La chaussée Freddy Terwagne pèse 78 adresses sur les 681 du quartier (12 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée Freddy Terwagne
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée Freddy Terwagne ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 101 : médiane 150 000 € en 2022 ; n° 80 à 152 pairs : pas de prix publié ; n° 101 à 159 impairs : pas de prix publié ; n° 154 à 194 : pas de prix publié ; n° 161 à 177 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée Freddy Terwagne à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée Freddy Terwagne est son quartier, Amay-Centre : 143 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 167 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée Freddy Terwagne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 161 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (20 %), 79 jumelés (49 %) et 49 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La chaussée Freddy Terwagne est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée Freddy Terwagne comme un axe de transit secondaire de 2,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée Freddy Terwagne à Amay ?
La chaussée Freddy Terwagne est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Amay : Amay-Centre (n° 3 à 101, 78 adresses), Haute Flone (n° 80 à 152, 33 adresses), Roua - Thier Philippart (n° 101 à 159, 33 adresses), Flone-Habitations Dispersees (n° 161 à 177, 9 adresses).
Vous vendez chaussée Freddy Terwagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode