Estimation maison · 9880 Aalter
Estimer une maison Nieuwendam à Aalter
Nieuwendam se situe à 1,7 km à l'ouest du centre d'Aalter (9880). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 282 500 € à 478 000 € (médiane 367 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 33,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
282 500 €à478 000 €
Prix médian : 367 000 €
Commune entière : 257 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwendam - Manewaarde) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwendam en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 820 m
- Entre numéros voisins
- 33,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 291e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,7 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 820 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Nieuwendam : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwendam n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Les rues les plus proches de Nieuwendam
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwendam - Manewaarde et sa fourchette. La limite passe à 750 m : Groendreef relève du quartier Aalter - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Kwadestraat (15) et devant Kattenberg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenberg | 170 m | Nieuwendam - Manewaarde |
| Patersveld | 500 m | Nieuwendam - Manewaarde |
| Groendreef | 750 m | Aalter - Industriezone · n.d. |
| Brug-Zuid | 910 m | Aalter - Industriezone · n.d. |
| Cardijnlaan | 1,0 km | Aalterbrug · n.d. |
| Kwadestraat | 1,0 km | Nieuwendam - Manewaarde |
| Weststraat | 1,1 km | Aalterbrug · n.d. |
| Brug-Noord | 1,1 km | Aalterbrug · n.d. |
| Leiakker | 1,1 km | Aalterbrug · n.d. |
| Ter Walle | 1,2 km | Aalter - Station · 416 500 € |
Questions sur Nieuwendam
Combien vaut une maison Nieuwendam à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwendam est la commune d'Aalter : 282 500 € à 478 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Dans quel quartier se trouve Nieuwendam à Aalter ?
Nieuwendam fait partie du quartier Nieuwendam - Manewaarde, à Aalter. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Nieuwendam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode