Estimation maison · 5530 Yvoir
Estimer une maison avenue de Champalle à Yvoir
L'avenue de Champalle se situe à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Yvoir (5530). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 33. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 335 000 € (médiane 250 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à335 000 €
Prix médian : 250 000 €
Commune entière : 98 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Yvoir-Gare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Champalle en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Champalle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 33 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 33 (Yvoir-Gare), regroupe 31 des 36 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 60 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 33e rue sur 177 à Yvoir
- Du centre d'Yvoir
- 3,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Champalle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Champalle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Yvoir, les 2 ou 3 façades se sont vendues 240 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 253 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de Champalle
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Yvoir-Gare et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Sur les Roches relève du quartier Les Roches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue du Rauysse (37) et devant Sur les Roches (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sur les Roches | 360 m | Les Roches · n.d. |
| Rue de la Bossière (Anhée) | 420 m | Confluent Molignee · n.d. |
| Rue de Henneumont (Anhée) | 420 m | Confluent Molignee · n.d. |
| Rue de la Gare | 440 m | Yvoir-Gare |
| Clos du Petit Bois | 490 m | Ranysse · n.d. |
| Rue d'Evrehailles | 510 m | Ranysse · n.d. |
| Rue de la Libération (Anhée) | 590 m | Anhee-Centre · n.d. |
| Rue des Brasseurs (Anhée) | 620 m | Anhee-Centre · n.d. |
| Vieilles-Ruelles (Anhée) | 620 m | Anhee-Centre · n.d. |
| Rue du Rauysse | 720 m | Ranysse · n.d. |
Questions sur l'avenue de Champalle
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Champalle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 33 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Champalle à Yvoir ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Champalle est la commune d'Yvoir : 150 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Champalle à Yvoir ?
L'avenue de Champalle est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Yvoir : Yvoir-Gare (n° 5 à 33, 31 adresses).
Vous vendez avenue de Champalle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode