Estimation maison · 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Estimer une maison avenue des Frères Legrain à Woluwe-Saint-Pierre
L'avenue des Frères Legrain se situe à 2,2 km à l'ouest du centre de Woluwe-Saint-Pierre (1150). Elle compte 93 adresses, numérotées de 5 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 580 000 € à 900 000 € (médiane 725 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
580 000 €à900 000 €
Prix médian : 725 500 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue Mimosas) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Frères Legrain en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Frères Legrain traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 87, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 6 à 78, côté pair | 36 | pas de prix publié |
| N° 101 à 117, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 80 à 98, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 87 (Avenue Mimosas), regroupe 37 des 93 adresses, soit 40 %.
- Adresses
- 93 (46 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 98, impairs 5 à 117
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 18e rue sur 297 à Woluwe-Saint-Pierre
- Du centre de Woluwe-Saint-Pierre
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Frères Legrain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Frères Legrain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 695 000 € en médiane en 2025 (171 ventes) à Woluwe-Saint-Pierre.
Les rues les plus proches de l'avenue des Frères Legrain
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue Mimosas et sa fourchette. La limite passe à 100 m : le square de la Quiétude relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après la drève de Nivelles (128) et devant l'avenue des Camélias (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square de la Quiétude | 100 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue Eléonore | 120 m | Avenue Mimosas |
| Square de l'Europe | 180 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue des Cattleyas | 190 m | Avenue Mimosas |
| Avenue des Mimosas | 200 m | Avenue Mimosas |
| Avenue de l'Oiseau Bleu | 200 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue des Camélias | 210 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Drève de Nivelles | 210 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue des Volontaires | 240 m | Avenue Mimosas |
| Clos Manuel | 260 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Questions sur l'avenue des Frères Legrain
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Frères Legrain ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 87 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 78 pairs : pas de prix publié ; n° 101 à 117 impairs : pas de prix publié ; n° 80 à 98 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Frères Legrain à Woluwe-Saint-Pierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Frères Legrain est la commune de Woluwe-Saint-Pierre : 580 000 € à 900 000 € en 2025, médiane 725 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Frères Legrain à Woluwe-Saint-Pierre ?
L'avenue des Frères Legrain est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Woluwe-Saint-Pierre : Avenue Mimosas (n° 5 à 87, 37 adresses), Quartier de l'Europe (n° 6 à 78, 36 adresses), Chant d'Oiseau (n° 101 à 117, 10 adresses), Avenue Eglantines (n° 80 à 98, 10 adresses).
Vous vendez avenue des Frères Legrain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode