Estimation maison · 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Estimer une maison avenue Marie-José à Woluwe-Saint-Lambert
L'avenue Marie-José se situe à 1,0 km à l'ouest du centre de Woluwe-Saint-Lambert (1200). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 172. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 507 500 € à 805 000 € (médiane 665 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
507 500 €à805 000 €
Prix médian : 665 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue Lambeau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Marie-José en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Marie-José traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 172, côté pair | 84 | pas de prix publié |
| N° 1 à 169, côté impair | 71 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 172 (Avenue Lambeau), regroupe 84 des 155 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 155 (84 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 169
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 8e rue sur 269 à Woluwe-Saint-Lambert
- Du centre de Woluwe-Saint-Lambert
- 1,0 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Marie-José : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Marie-José n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 670 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Woluwe-Saint-Lambert.
Les rues les plus proches de l'avenue Marie-José
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue Lambeau et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue du Prince Héritier relève du quartier Avenue Georges Henri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (155), elle est 3e sur 11, après l'avenue du Prince Héritier (195) et devant l'avenue Lambeau (136).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Lambeau | 90 m | Avenue Lambeau |
| Avenue du Prince Héritier | 140 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Rue du Bois de Linthout | 160 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Avenue Général Lartigue | 170 m | Avenue Lambeau |
| Avenue Georges Henri | 210 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Place Jean-Baptiste Degrooff | 220 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Avenue Albertyn | 230 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Rue Georges Rency | 240 m | Avenue Lambeau |
| Rue Albert et Marie-Louise Servais-Kinet | 250 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
| Rue Abbé de l'Epée | 270 m | Avenue Georges Henri · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Marie-José » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1200) avant de comparer des prix.
- Avenue Marie-José à Rixensart, à 18,0 km : médiane du quartier 450 000 €
- Avenue Marie-José à Binche, à 50,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Marie-José
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Marie-José ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 172 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 169 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Marie-José à Woluwe-Saint-Lambert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marie-José est la commune de Woluwe-Saint-Lambert : 507 500 € à 805 000 € en 2025, médiane 665 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marie-José à Woluwe-Saint-Lambert ?
L'avenue Marie-José est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Woluwe-Saint-Lambert : Avenue Lambeau (n° 2 à 172, 84 adresses), Avenue Georges Henri (n° 1 à 169, 71 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode