Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue du Pinson à Watermael-Boitsfort
La rue du Pinson se situe à 0,4 km au sud du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 187. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dreve du Duc) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Pinson en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Pinson traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 64 | 43 | pas de prix publié |
| N° 66 à 162 | 39 | pas de prix publié |
| N° 141 à 187, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 64 (Dreve du Duc), regroupe 43 des 106 adresses, soit 41 %.
- Adresses
- 106 (54 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 187
- Étendue des adresses
- 680 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 8e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Pinson : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Pinson n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue du Pinson
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Dreve du Duc. La limite passe à 90 m : la rue de la Bergerette relève du quartier Avenue de la Tenderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Arbalète (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bergerette | 90 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Rue de l'Aronde | 100 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Avenue de l'Arbalète | 180 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Rue de l'Eider | 190 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Rue des Marcassins | 200 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Square de l'Arbalète | 200 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Rue du Busard | 200 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Rue des Aigrettes | 240 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Rue des Courlis | 240 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Rue des Sangliers | 250 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pinson » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1170) avant de comparer des prix.
- Rue du Pinson à Sombreffe, à 33,6 km : médiane du quartier 200 000 €
- Rue du Pinson à Charleroi, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pinson à Fontaine-l'Evêque, à 44,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Pinson
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Pinson ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 64 : pas de prix publié ; n° 66 à 162 : pas de prix publié ; n° 141 à 187 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Pinson à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pinson est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pinson à Watermael-Boitsfort ?
La rue du Pinson est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Dreve du Duc (n° 1 à 64, 43 adresses), Avenue de la Tenderie (n° 66 à 162, 39 adresses), Le Logis-Sud (n° 141 à 187, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode