Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue des Coccinelles à Watermael-Boitsfort
L'avenue des Coccinelles se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Futaie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Coccinelles en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Coccinelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 91 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Futaie), regroupe 91 des 95 adresses, soit 96 %.
- Adresses
- 95 (53 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 15e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Coccinelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Coccinelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de l'avenue des Coccinelles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Futaie et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue des Campanules relève du quartier Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Cor de Chasse (101) et devant la rue des Archives (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Longicornes | 60 m | Futaie |
| Chaussée de Boitsfort | 70 m | Futaie |
| Avenue des Criquets | 140 m | Futaie |
| Avenue des Charançons | 150 m | Futaie |
| Avenue du Cor de Chasse | 170 m | Futaie |
| Avenue des Courtilières | 180 m | Futaie |
| Rue des Archives | 200 m | Futaie |
| Avenue des Campanules | 210 m | Dries · n.d. |
| Square des Cicindèles | 220 m | Futaie |
| Avenue du Pérou (Bruxelles) | 220 m | Square des Nations · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue des Coccinelles est partagée avec Bruxelles (1050) : 95 adresses à Watermael-Boitsfort, 3 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue des Coccinelles
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Coccinelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Coccinelles à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Coccinelles est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Coccinelles à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue des Coccinelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Futaie (n° 1 à 112, 91 adresses), Dries (n° 2 à 8, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode