Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison avenue Marengo à Waterloo
L'avenue Marengo se situe à 0,9 km à l'est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wagram) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Marengo en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 168e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Marengo : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Marengo n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Marengo
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagram et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'allée du Petit Paris relève du quartier Plateau de l'Ange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après l'avenue Maréchal Ney (28) et devant l'avenue Blücher (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée du Petit Paris | 120 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Clos Rivoli | 120 m | Wagram |
| Clos Wagram | 130 m | Wagram |
| Avenue d'Iena | 170 m | Wagram |
| Avenue Lord Uxbridge | 200 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue d'Austerlitz | 200 m | Wagram |
| Avenue Wellington | 300 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue Blücher | 400 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue Prince d'Orange | 440 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue Maréchal Ney | 470 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
Questions sur l'avenue Marengo
Combien vaut une maison avenue Marengo à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marengo est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marengo à Waterloo ?
L'avenue Marengo fait partie du quartier Wagram, à Waterloo. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode