Estimation maison · 4300 Waremme
Estimer une maison avenue Joseph Lemaire à Waremme
L'avenue Joseph Lemaire se situe à 0,8 km au nord du centre de Waremme (4300). Elle compte 65 adresses, numérotées de 9 à 122. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 335 000 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à335 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 152 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champanette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Joseph Lemaire en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Joseph Lemaire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 98 | 43 | pas de prix publié |
| N° 65 à 122 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 98 (Champanette), regroupe 43 des 64 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 65 (44 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 122, impairs 9 à 83
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 18e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 0,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Joseph Lemaire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Joseph Lemaire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waremme, les 2 ou 3 façades se sont vendues 249 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 315 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Joseph Lemaire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Champanette : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'allée du long Pré (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Epervier | 110 m | Champanette |
| Rue de l'escadron 609 | 140 m | Champanette |
| Sentier des Oies | 160 m | Champanette |
| Rue Marcel Hicter | 170 m | Champanette |
| Rue du Roitelet | 180 m | Champanette |
| Allée du long Pré | 180 m | Champanette |
| Avenue des Pervenches | 250 m | Champanette |
| Rue Jean-Louis Dumont | 250 m | Champanette |
| Rue du Rossignol | 300 m | Champanette |
| Âs Sih'Tiyou | 320 m | Champanette |
Tous les quartiers de Waremme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Joseph Lemaire » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix.
- Avenue Joseph Lemaire à Spa, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue Joseph Lemaire à Molenbeek-Saint-Jean, à 69,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Joseph Lemaire
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Joseph Lemaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 98 : pas de prix publié ; n° 65 à 122 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Joseph Lemaire à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joseph Lemaire est la commune de Waremme : 210 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Joseph Lemaire à Waremme ?
L'avenue Joseph Lemaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waremme : Champanette (n° 15 à 98, 43 adresses), Haute Wegge-Costale-Moissons (n° 65 à 122, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode