Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison route de l'Etat à Wanze
La route de l'Etat se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre de Wanze (4520). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molu-Famelette-Hama) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route de l'Etat en chiffres
Un prix par tronçon
La route de l'Etat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 30 | pas de prix publié |
| N° 23 à 42 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Molu-Famelette-Hama), regroupe 30 des 52 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 52 (29 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 43,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 50 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 25e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 3,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route de l'Etat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route de l'Etat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 43,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wanze.
Les rues les plus proches de la route de l'Etat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Molu-Famelette-Hama et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Village relève du quartier Huccorgne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Chénia (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Village | 310 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Rue Robiewez | 410 m | Le Sart · n.d. |
| Route de Lavoir | 510 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Rue Petites Trixhes | 530 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Rue Gohette | 540 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Ruelle Collart | 560 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Rue Bienonsart | 590 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Thier Moulu | 650 m | Molu-Famelette-Hama |
| Rue Chénia | 720 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
| Rue Elva | 780 m | Huccorgne-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Route de l'Etat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4520) avant de comparer des prix.
- Route de l'Etat à Erezée, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Route de l'Etat à Lasne, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Route de l'Etat à Merbes-le-Château, à 74,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la route de l'Etat
Le prix est-il le même tout au long de la route de l'Etat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : pas de prix publié ; n° 23 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de l'Etat à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de l'Etat est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route de l'Etat à Wanze ?
La route de l'Etat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wanze : Molu-Famelette-Hama (n° 1 à 47, 30 adresses), Huccorgne-Centre (n° 23 à 42, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode