Estimation maison · 4602 Visé
Estimer une maison avenue du Chemin de Fer à Visé
L'avenue du Chemin de Fer se situe à 4,8 km au sud du centre de Visé (4602). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 186 000 € à 330 000 € (médiane 270 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
186 000 €à330 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Chemin de Fer en chiffres
- Adresses
- 46 (39 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 46e rue sur 295 à Visé
- Du centre de Visé
- 4,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Chemin de Fer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Chemin de Fer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 247 500 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Visé.
Les rues les plus proches de l'avenue du Chemin de Fer
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de Visé relève du quartier Cheratte-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue des Houyeux (55) et devant l'avenue de Wandre (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Atatürk | 40 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
| Rue de la Cité | 100 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
| Rue des Houyeux | 160 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
| Rue de la Meuse | 170 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
| Rue de Visé | 200 m | Cheratte-Centre · n.d. |
| Rue des Vanniers | 200 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
| Avenue de Wandre | 210 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
| Place Jean Donnay | 240 m | Cheratte-Centre · n.d. |
| Rue Petite Route | 250 m | Cheratte-Centre · n.d. |
| Rue du Port | 280 m | Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Chemin de Fer » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4602) avant de comparer des prix.
- Avenue du Chemin de Fer à Soignies, à 111,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue du Chemin de Fer
Combien vaut une maison avenue du Chemin de Fer à Visé ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Chemin de Fer est la commune de Visé : 186 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Chemin de Fer à Visé ?
L'avenue du Chemin de Fer fait partie du quartier Cheratte-Centre Ouest - Cite Charbonnage, à Visé. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode