Estimation maison · 4530 Villers-Le-Bouillet
Estimer une maison rue de la Sablière à Villers-Le-Bouillet
La rue de la Sablière se situe à 1,7 km à l'est du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 57. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 181 000 € à 334 500 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
181 000 €à334 500 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fayi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Sablière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Sablière traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 39 | 55 | pas de prix publié |
| N° 40 à 57 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 39 (Fayi), regroupe 55 des 89 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 89 (46 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 46,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 4e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,8 m entre deux numéros voisins, 41,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Sablière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Sablière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Villers-Le-Bouillet.
Les rues les plus proches de la rue de la Sablière
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fayi et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue Chalais relève du quartier Fize-Fontaine - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après la rue le Marais (107) et devant la rue Fays (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 270 m | Fayi |
| Rue Fays | 400 m | Fayi |
| Rue Chalais | 530 m | Fize-Fontaine - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue le Marais | 710 m | Fize-Fontaine-Centre · n.d. |
| Rue Bavière | 750 m | Fize-Fontaine-Centre · n.d. |
| Rue Magritte | 870 m | Fize-Fontaine-Centre · n.d. |
| Rue des Petites Haies | 880 m | Villers-le-Bouillet-Centre · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 920 m | Fayi |
| Rue Bas Pierremont | 940 m | Fize-Fontaine-Centre · n.d. |
| Rue Haut Pierremont | 950 m | Fize-Fontaine-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Villers-Le-Bouillet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sablière » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Sablière à Amay, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Modave, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Sprimont, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Welkenraedt, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Rixensart, à 56,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Lasne, à 61,3 km : médiane du quartier 503 000 €
- Rue de la Sablière à Montigny-le-Tilleul, à 67,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Arlon, à 104,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de la Sablière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Sablière ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 39 : pas de prix publié ; n° 40 à 57 : pas de prix publié ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Sablière à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sablière est la commune de Villers-Le-Bouillet : 181 000 € à 334 500 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sablière à Villers-Le-Bouillet ?
La rue de la Sablière est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Villers-Le-Bouillet : Fayi (n° 4 à 39, 55 adresses), Fize-Fontaine-Centre (n° 40 à 57, 31 adresses), Villers-le-Bouillet-Centre (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode