Estimation maison · 4530 Villers-Le-Bouillet
Estimer une maison rue le Marais à Villers-Le-Bouillet
La rue le Marais se situe à 1,6 km à l'est du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 181 000 € à 334 500 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
181 000 €à334 500 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fize-Fontaine-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue le Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue le Marais traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 100 | 71 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 17 | pas de prix publié |
| N° 5 à 17 | 9 | pas de prix publié |
| N° 18 à 22 | 6 | pas de prix publié |
| N° 101 à 104 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 100 (Fize-Fontaine-Centre), regroupe 71 des 107 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 107 (53 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 2,4 km
- Entre numéros voisins
- 28,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,4 m entre deux numéros voisins, 33,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue le Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue le Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Villers-Le-Bouillet.
Les rues les plus proches de la rue le Marais
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fize-Fontaine-Centre et sa fourchette. La limite passe à 710 m : la rue de la Sablière relève du quartier Fayi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Sablière (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Magritte | 150 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue Dabée | 280 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue du Cerf | 390 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue Bavière | 400 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue Haut Pierremont | 460 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue Grande Ruelle | 470 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue Bas Pierremont | 520 m | Fize-Fontaine-Centre |
| Rue de la Sablière | 710 m | Fayi · n.d. |
| Rue Chalais | 730 m | Fize-Fontaine - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue du Couvent | 750 m | Fize-Fontaine-Centre |
Questions sur la rue le Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue le Marais ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 100 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 5 à 17 : pas de prix publié ; n° 18 à 22 : pas de prix publié ; n° 101 à 104 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue le Marais à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue le Marais est la commune de Villers-Le-Bouillet : 181 000 € à 334 500 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue le Marais à Villers-Le-Bouillet ?
La rue le Marais est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Villers-Le-Bouillet : Fize-Fontaine-Centre (n° 23 à 100, 71 adresses), Villers-le-Bouillet-Centre (n° 1 à 14, 17 adresses), Spondreefosse (n° 5 à 17, 9 adresses), Fayi (n° 18 à 22, 6 adresses), Fize-Fontaine - Hab. Disp. (n° 101 à 104, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode