Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue de Stembert à Verviers
La rue de Stembert se situe à 0,8 km au nord-est du centre de Verviers (4800). Elle compte 277 adresses, numérotées de 1 à 363. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier du Panorama) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Stembert en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Stembert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 83 à 359 | 190 | pas de prix publié |
| N° 1 à 90 | 84 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 83 à 359 (Quartier du Panorama), regroupe 190 des 274 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 277 (124 pairs, 153 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 308, impairs 1 à 363
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Stembert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Stembert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue de Stembert
4 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Panorama et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Biolley relève du quartier Saint-Remacle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (277), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Biolley (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carl Grün | 140 m | Quartier du Panorama |
| Rue des Wallons | 140 m | Quartier du Panorama |
| Rue Biolley | 170 m | Saint-Remacle · n.d. |
| Rue du 12è de Ligne | 230 m | Quartier du Panorama |
| Rue Mali | 260 m | Saint-Remacle · n.d. |
| Rue des Charrons | 270 m | Quartier du Panorama |
| Rue de la Buse de Bois | 280 m | Saint-Remacle · n.d. |
| Place Sommeleville | 300 m | Saint-Remacle · n.d. |
| Rue Sècheval | 340 m | Verviers-Centre · n.d. |
| Rue de l'Est | 350 m | Saint-Remacle · n.d. |
Questions sur la rue de Stembert
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Stembert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 83 à 359 : pas de prix publié ; n° 1 à 90 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Stembert à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Stembert est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Stembert à Verviers ?
La rue de Stembert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Quartier du Panorama (n° 83 à 359, 190 adresses), Mangombroux (n° 1 à 90, 84 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode