Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue de Gelée à Verviers
La rue de Gelée se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bonvoisin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Gelée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Gelée traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 77, côté impair | 12 | pas de prix publié |
| N° 1 à 15, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 2 à 22, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 77 (Bonvoisin), regroupe 12 des 29 adresses, soit 41 %.
- Adresses
- 29 (8 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 28,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 230e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 3,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Gelée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Gelée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue de Gelée
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonvoisin et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'avenue André Ernst relève du quartier Parc Industriel-Petit-Rechain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue Ernest Gilon (35) et devant le clos des Jardins (Dison) (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Val du Ru | 210 m | Bonvoisin |
| Rue Marie Léonard | 270 m | Bonvoisin |
| Avenue André Ernst | 340 m | Parc Industriel-Petit-Rechain · n.d. |
| Rue Ernest Gilon | 340 m | Bonvoisin |
| Avenue des Biolleux | 350 m | Parc Industriel-Petit-Rechain · n.d. |
| Rue Bonvoisin | 370 m | Petit-Rechain-Centre · n.d. |
| Rue Fernand Chaumont | 510 m | Petit-Rechain-Centre · n.d. |
| Rue de Battice | 530 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers · n.d. |
| Clos des Jardins (Dison) | 530 m | Chaussee de Rechain · n.d. |
| Avenue du Parc | 600 m | Parc Industriel-Petit-Rechain · n.d. |
Questions sur la rue de Gelée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Gelée ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Gelée à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gelée est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gelée à Verviers ?
La rue de Gelée est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Bonvoisin (n° 17 à 77, 12 adresses), Petit-Rechain-Centre (n° 1 à 15, 9 adresses), Parc Industriel-Petit-Rechain (n° 2 à 22, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode