Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison avenue Bel-Air à Uccle
L'avenue Bel-Air se situe à 2,1 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 100 adresses, numérotées de 2 à 128. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bascule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Bel-Air en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Bel-Air traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 127, côté impair | 50 | pas de prix publié |
| N° 2 à 128, côté pair | 50 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 127 (Bascule), regroupe 50 des 100 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 100 (50 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 7 à 127
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 51e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Bel-Air : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Bel-Air n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Uccle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 623 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 1 250 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Bel-Air
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bascule et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Ernest Gossart relève du quartier Churchill, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après l'avenue Montjoie (168) et devant la rue Dodonée (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dodonée | 160 m | Bascule |
| Rue Lincoln | 170 m | Bascule |
| Rue Joseph Hazard | 210 m | Bascule |
| Rue Ernest Gossart | 280 m | Churchill · n.d. |
| Rue Stanley | 290 m | Bascule |
| Rue de la Primevère | 290 m | Bascule |
| Rue Gabrielle | 300 m | Vanderkindere · n.d. |
| Avenue Montjoie | 330 m | Churchill · n.d. |
| Rue de l'Anémone | 350 m | Bascule |
| Avenue Legrand | 360 m | Bascule |
Questions sur l'avenue Bel-Air
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Bel-Air ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 127 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 128 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Bel-Air à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Bel-Air est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Bel-Air à Uccle ?
L'avenue Bel-Air est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Bascule (n° 7 à 127, 50 adresses), Churchill (n° 2 à 128, 50 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode