Estimation maison · 7500 Tournai
Estimer une maison rue Roc Saint-Nicaise à Tournai
La rue Roc Saint-Nicaise se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 57 adresses, numérotées de 3 à 88. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tournai - Hotel de Ville) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Roc Saint-Nicaise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Roc Saint-Nicaise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 88 | 51 | pas de prix publié |
| N° 3 à 13, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 88 (Tournai - Hotel de Ville), regroupe 51 des 57 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 57 (25 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 3 à 69
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 100e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Roc Saint-Nicaise : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Roc Saint-Nicaise n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Les rues les plus proches de la rue Roc Saint-Nicaise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Hotel de Ville et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Maux relève du quartier Tournai-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après la rue As-Pois (81) et devant la rue Jean Noté (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Georges | 50 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Réduit des Dominicains | 90 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Rue Jean Noté | 100 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Rue As-Pois | 110 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Place de Nédonchel | 110 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Rue du Ballon | 130 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Rue Roquette Saint-Nicaise | 130 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Rue des Maux | 140 m | Tournai-Centre · n.d. |
| Rue Massenet | 140 m | Tournai - Hotel de Ville |
| Place Roger de le Pasture | 150 m | Tournai - Hotel de Ville |
Questions sur la rue Roc Saint-Nicaise
Le prix est-il le même tout au long de la rue Roc Saint-Nicaise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 88 : pas de prix publié ; n° 3 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Roc Saint-Nicaise à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Roc Saint-Nicaise est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Roc Saint-Nicaise à Tournai ?
La rue Roc Saint-Nicaise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Tournai - Hotel de Ville (n° 4 à 88, 51 adresses), Saint-Jacques (n° 3 à 13, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode