Estimation maison · 6534 Thuin
Estimer une maison rue de Marbaix à Thuin
La rue de Marbaix se situe à 3,0 km à l'est du centre de Thuin (6534). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 300 000 € (médiane 235 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gozee-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Marbaix en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 890 m
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 63e rue sur 282 à Thuin
- Du centre de Thuin
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Marbaix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Marbaix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin.
Les rues les plus proches de la rue de Marbaix
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gozee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 540 m : la rue de la Couronne relève du quartier Le Bout - La Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue des Eglantines (30) et devant la rue des Cornettes (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jacquot | 130 m | Gozee-Centre |
| Rue des Cornettes | 250 m | Gozee-Centre |
| Rue de la Couronne | 540 m | Le Bout - La Haut · n.d. |
| Rue de Paris | 600 m | Gozee-Centre |
| Rue de Thuin | 610 m | Gozee-Centre |
| Rue des Eglantines | 640 m | Gozee-Centre |
| Voie de Messe | 800 m | Gozee-Centre |
| Rue des Aubépines | 890 m | Gozee-Centre |
| Rue François Boulanger (Ham-sur-Heure-Nalinnes) | 1,0 km | Marbaix-Centre · n.d. |
| Rue Armand Bury | 1,1 km | Le Bout - La Haut · n.d. |
Tous les quartiers de Thuin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marbaix » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix.
- Rue de Marbaix à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbaix à Montigny-le-Tilleul, à 4,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Marbaix
Combien vaut une maison rue de Marbaix à Thuin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marbaix est la commune de Thuin : 160 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marbaix à Thuin ?
La rue de Marbaix fait partie du quartier Gozee-Centre, à Thuin. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode