Prix des maisons par rue · 6927 Tellin
Prix des maisons route de la Falloise à Tellin
La route de la Falloise est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 4,1 km à l'ouest du centre de Tellin (6927). Elle compte 5 adresses, numérotées de 139 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Resteigne - Habitations Disp., est de 132 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à151 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Resteigne - Habitations Disp., 20 ventes en 2023 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,4 %).
La route de la Falloise en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 140 à 142, impairs 139 à 145
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 57e rue sur 87 à Tellin
- Du centre de Tellin
- 4,1 km à l'ouest
Bâti
La route de la Falloise est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Maisons de la route de la Falloise : type de bâti et prix de référence
La route de la Falloise compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Tellin.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Resteigne - Habitations Disp. (106 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de la Falloise
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Resteigne - Habitations Disp.. La limite passe à 300 m : la rue du Thioray relève du quartier Tioray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après Sur les Roches (7) et devant la route de Chanly (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Thioray | 300 m | Tioray · n.d. |
| Rue de Bouges | 410 m | Tioray · n.d. |
| Rue de la Culée | 510 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue du Centre | 640 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue de la Carrière | 640 m | Tioray · n.d. |
| Route de Chanly | 640 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 710 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue de Frenet | 790 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Sur les Roches | 840 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue du Couvent | 850 m | Resteigne-Centre · n.d. |
Acheter route de la Falloise à Tellin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Resteigne - Habitations Disp., 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route de la Falloise
La médiane du quartier Resteigne - Habitations Disp. est passée de 60 500 € en 2018 à 102 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tellin gagnait 70 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La route de la Falloise pèse 5 adresses sur les 51 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la route de la Falloise
Combien vaut une maison route de la Falloise à Tellin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de la Falloise est son quartier, Resteigne - Habitations Disp. : 106 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 132 000 €.
Les maisons de la route de la Falloise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Dans quel quartier se trouve la route de la Falloise à Tellin ?
La route de la Falloise fait partie du quartier Resteigne - Habitations Disp., à Tellin. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez route de la Falloise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode