Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue Jean Doinet à Sprimont
La rue Jean Doinet se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dolembreux-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Jean Doinet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Doinet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 21 | pas de prix publié |
| N° 20 à 56 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Dolembreux-Centre), regroupe 21 des 42 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 42 (27 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 44e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 3,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 27,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Jean Doinet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Jean Doinet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue Jean Doinet
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolembreux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue d'Esneux relève du quartier Dolembreux - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue d'Esneux (94) et devant la rue de Méry (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Esneux | 260 m | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Grevales | 280 m | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Méry | 370 m | Dolembreux-Centre |
| Rue Houreuse | 380 m | Dolembreux-Centre |
| Haie des Pauvres | 390 m | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Monçay | 510 m | Dolembreux-Centre |
| Chemin des Goffes | 830 m | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Payen | 870 m | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Wachiboux | 880 m | Dolembreux-Centre |
| Rue de la Pêcherie | 1,0 km | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
Questions sur la rue Jean Doinet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Doinet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : pas de prix publié ; n° 20 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean Doinet à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Doinet est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Doinet à Sprimont ?
La rue Jean Doinet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Dolembreux-Centre (n° 1 à 28, 21 adresses), Dolembreux - Habitations Disp. (n° 20 à 56, 21 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode