Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue d'Esneux à Sprimont
La rue d'Esneux se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 220. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dolembreux - Habitations Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue d'Esneux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Esneux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 75 | 45 | pas de prix publié |
| N° 102 à 220 | 35 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 75 (Dolembreux - Habitations Disp.), regroupe 45 des 94 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 94 (43 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 220, impairs 1 à 161
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 24,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 3,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Esneux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue d'Esneux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue d'Esneux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolembreux - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Jean Doinet relève du quartier Dolembreux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Doinet (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haie des Pauvres | 230 m | Dolembreux - Habitations Disp. |
| Rue Jean Doinet | 260 m | Dolembreux-Centre · n.d. |
| Rue des Grevales | 540 m | Dolembreux - Habitations Disp. |
| Rue de Méry | 620 m | Dolembreux-Centre · n.d. |
| Rue Houreuse | 640 m | Dolembreux-Centre · n.d. |
| Rue du Monçay | 760 m | Dolembreux-Centre · n.d. |
| Rue de Wachiboux | 1,0 km | Dolembreux-Centre · n.d. |
| Rue Payen | 1,0 km | Dolembreux - Habitations Disp. |
| Chemin des Goffes | 1,0 km | Dolembreux - Habitations Disp. |
| Rue de la Pêcherie | 1,2 km | Dolembreux - Habitations Disp. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Esneux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4140) avant de comparer des prix.
- Rue d'Esneux à Comblain-au-Pont, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Esneux à Nandrin, à 14,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue d'Esneux
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Esneux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 75 : pas de prix publié ; n° 102 à 220 : pas de prix publié ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Esneux à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Esneux est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Esneux à Sprimont ?
La rue d'Esneux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sprimont : Dolembreux - Habitations Disp. (n° 3 à 75, 45 adresses), Betgne - Hautgne - Hab.Disp. (n° 102 à 220, 35 adresses), Dolembreux-Centre (n° 1 à 20, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode