Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue des Fosses à Sprimont
La rue des Fosses se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ogne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Fosses en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Fosses traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 24 | pas de prix publié |
| N° 38 à 56 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Ogne), regroupe 24 des 41 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 56, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 760 m
- Entre numéros voisins
- 33,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 46e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,8 m entre deux numéros voisins, 21,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fosses : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fosses n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue des Fosses
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ogne et sa fourchette. La limite passe à 670 m : le clos des Pommiers relève du quartier Grand Bru, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après la rue des Ecoles (44) et devant la rue Mazeure (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Brouckai | 220 m | Ogne |
| Rue Mazeure | 260 m | Ogne |
| Grand Bru | 310 m | Ogne |
| Rue Varengeville sur Mer | 380 m | Ogne |
| Rue des Ecoles | 390 m | Ogne |
| Rue des Mârlîs | 390 m | Ogne |
| Rue de la Houillière | 500 m | Ogne |
| Rue de la Fagne | 520 m | Ogne |
| Rue du Suffrage Universel | 610 m | Ogne |
| Clos des Pommiers | 670 m | Grand Bru · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fosses » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4140) avant de comparer des prix.
- Rue des Fosses à Verviers, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Jalhay, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Tellin, à 54,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Namur, à 63,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Bertrix, à 79,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Momignies, à 116,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Lessines, à 130,9 km : médiane du quartier 110 000 €
Questions sur la rue des Fosses
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Fosses ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : pas de prix publié ; n° 38 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Fosses à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fosses est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fosses à Sprimont ?
La rue des Fosses est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Ogne (n° 1 à 37, 24 adresses), Grand Bru (n° 38 à 56, 17 adresses).
Vous vendez rue des Fosses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode