Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue de Beaufays à Sprimont
La rue de Beaufays se situe à 1,3 km au nord-ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grand Bru) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Beaufays en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Beaufays traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 85 | 34 | pas de prix publié |
| N° 1 à 26 | 25 | pas de prix publié |
| N° 76 à 94 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 85 (Grand Bru), regroupe 34 des 69 adresses, soit 49 %.
- Adresses
- 69 (39 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 87
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 28,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 16e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Beaufays : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Beaufays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue de Beaufays
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Grand Bru. La limite passe à 230 m : Champ de Tir relève du quartier Ogne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Montmagny (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Champ de Tir | 230 m | Ogne · n.d. |
| Grand Bru | 380 m | Ogne · n.d. |
| Rue de la Fagne | 510 m | Ogne · n.d. |
| Rue des Fosses | 690 m | Ogne · n.d. |
| Rue du Bois de Gomzé | 690 m | Clechene · n.d. |
| Rue Varengeville sur Mer | 740 m | Ogne · n.d. |
| Rue Mazeure | 780 m | Ogne · n.d. |
| Rue Bayette | 800 m | Haie des Chenes - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue dèl Wêde | 830 m | Haie des Chenes - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Montmagny | 850 m | Noidre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Beaufays » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4140) avant de comparer des prix.
- Rue de Beaufays à Trooz, à 3,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Beaufays
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Beaufays ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 85 : pas de prix publié ; n° 1 à 26 : pas de prix publié ; n° 76 à 94 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Beaufays à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Beaufays est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Beaufays à Sprimont ?
La rue de Beaufays est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sprimont : Grand Bru (n° 35 à 85, 34 adresses), Ogne (n° 1 à 26, 25 adresses), Haie des Chenes - Hab. Disp. (n° 76 à 94, 10 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode