Estimation maison · 9520 Sint-Lievens-Houtem
Estimer une maison Benedenstraat à Sint-Lievens-Houtem
Benedenstraat se situe à 2,1 km au nord du centre de Sint-Lievens-Houtem (9520). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 92. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 251 003 € à 437 500 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
251 003 €à437 500 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 121 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Benedenkouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Benedenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Benedenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 82 | pas de prix publié |
| N° 76 à 92, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Benedenkouter), regroupe 82 des 98 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 98 (60 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 54 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 12e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Benedenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Benedenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Lievens-Houtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Benedenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedenkouter et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Hoogkouterstraat relève du quartier Bavegem - Verspreide Bewoning Oost en Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkkouterstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heide | 110 m | Benedenkouter |
| Cruysrede | 110 m | Benedenkouter |
| Dreefstraat | 190 m | Benedenkouter |
| Lindestraat | 260 m | Benedenkouter |
| Zonnestraat | 320 m | Benedenkouter |
| Hoogkouterstraat | 500 m | Bavegem - Verspreide Bewoning Oost en Zuid · n.d. |
| Lege Hellesemweg | 600 m | Bavegem-Centrum · n.d. |
| Hoge Hellesemweg | 680 m | Bavegem-Centrum · n.d. |
| Kerkkouterstraat | 710 m | Bavegem-Centrum · n.d. |
| Paepevelden | 790 m | Bavegem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Lievens-Houtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Benedenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Benedenstraat à Lede, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Merelbeke-Melle, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Termonde, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Grammont, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Roosdaal, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Asse, à 25,5 km : médiane du quartier 329 000 €
- Benedenstraat à Bornem, à 26,8 km : médiane du quartier 330 000 €
- Benedenstraat à Rotselaar, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Benedenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Benedenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : pas de prix publié ; n° 76 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Benedenstraat à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benedenstraat est la commune de Sint-Lievens-Houtem : 251 003 € à 437 500 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Benedenstraat à Sint-Lievens-Houtem ?
Benedenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Lievens-Houtem : Benedenkouter (n° 1 à 74, 82 adresses), Bavegem - Verspreide Bewoning Oost en Zuid (n° 76 à 92, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode