Estimation maison · 1030 Schaerbeek
Estimer une maison rue des Coteaux à Schaerbeek
La rue des Coteaux se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Schaerbeek (1030). Elle compte 270 adresses, numérotées de 40 à 349. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 379 000 € à 622 500 € (médiane 468 750 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
379 000 €à622 500 €
Prix médian : 468 750 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue l'Olivier) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Coteaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Coteaux traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 205, côté impair | 80 | pas de prix publié |
| N° 40 à 178, côté pair | 68 | pas de prix publié |
| N° 180 à 314, côté pair | 62 | pas de prix publié |
| N° 209 à 349, côté impair | 60 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 205 (Rue l'Olivier), regroupe 80 des 270 adresses, soit 30 %.
- Adresses
- 270 (130 pairs, 140 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 314, impairs 43 à 349
- Étendue des adresses
- 880 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 6e rue sur 325 à Schaerbeek
- Du centre de Schaerbeek
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 880 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Coteaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Coteaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 468 750 € en médiane en 2025 (139 ventes) à Schaerbeek.
Les rues les plus proches de la rue des Coteaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue l'Olivier et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue Paul Deschanel relève du quartier Avenue Deschanel P., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (270), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Josaphat (267).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thiéfry | 120 m | Rue l'Olivier |
| Avenue Paul Deschanel | 130 m | Avenue Deschanel P. · n.d. |
| Square Emile Duployé | 170 m | Duploye Square · n.d. |
| Rue Van Hoorde | 170 m | Rue Josaphat · n.d. |
| Rue Josaphat | 180 m | Rue Josaphat · n.d. |
| Rue Henry Villard | 210 m | Avenue Deschanel P. · n.d. |
| Rue Roelandts | 220 m | Duploye Square · n.d. |
| Rue Geefs | 260 m | Rue l'Olivier |
| Rue Van Hove | 260 m | Duploye Square · n.d. |
| Rue Monrose | 300 m | Place de Bienfaiteurs · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue des Coteaux est partagée avec Saint-Josse-ten-Noode (1210) : 270 adresses à Schaerbeek, 40 à Saint-Josse-ten-Noode. Côté Saint-Josse-ten-Noode, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Coteaux » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1030) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue des Coteaux à Dinant, à 78,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Seraing, à 87,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Herstal, à 88,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Oupeye, à 91,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Soumagne, à 97,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Gedinne, à 99,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Erezée, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Coteaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Coteaux ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 205 impairs : pas de prix publié ; n° 40 à 178 pairs : pas de prix publié ; n° 180 à 314 pairs : pas de prix publié ; n° 209 à 349 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Coteaux à Schaerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Coteaux est la commune de Schaerbeek : 379 000 € à 622 500 € en 2025, médiane 468 750 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Coteaux à Schaerbeek ?
La rue des Coteaux est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Schaerbeek : Rue l'Olivier (n° 43 à 205, 80 adresses), Duploye Square (n° 40 à 178, 68 adresses), Avenue Deschanel P. (n° 180 à 314, 62 adresses), Rue Josaphat (n° 209 à 349, 60 adresses).
Vous vendez rue des Coteaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode