Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Izegemseaardeweg à Roulers
Izegemseaardeweg se situe à 2,4 km au nord-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 300. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Popelier) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Izegemseaardeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Izegemseaardeweg traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 130 à 229 | 74 | pas de prix publié |
| N° 17 à 63 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 26 | 20 | 261 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 140 à 299 | 19 | pas de prix publié |
| N° 68 à 93 | 4 | pas de prix publié |
| N° 290 à 300, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 130 à 229 (Popelier), regroupe 74 des 148 adresses, soit 50 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 148 (78 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 300, impairs 1 à 299
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 29e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Izegemseaardeweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Izegemseaardeweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches d'Izegemseaardeweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Popelier et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Pieter Staessensstraat relève du quartier Izegemseaardeweg - Aardappelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boterstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Staessensstraat | 440 m | Izegemseaardeweg - Aardappelhoek · n.d. |
| Schuwe-Maandagstraat | 450 m | Popelier |
| Pieter Derluynstraat | 500 m | Popelier |
| Boterstraat | 550 m | Popelier |
| Pastinaakstraat | 550 m | Popelier |
| Claeyssensstraat | 560 m | Beveren-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bloemkoolstraat | 580 m | Izegemseaardeweg - Aardappelhoek · n.d. |
| Tasscheweg | 600 m | Beveren-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bonenstraat | 600 m | Izegemseaardeweg - Aardappelhoek · n.d. |
| Komkommerstraat | 630 m | Popelier |
Questions sur Izegemseaardeweg
Le prix est-il le même tout au long d'Izegemseaardeweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 130 à 229 : pas de prix publié ; n° 17 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 26 : médiane 261 000 € en 2022 ; n° 140 à 299 : pas de prix publié ; n° 68 à 93 : pas de prix publié ; n° 290 à 300 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Izegemseaardeweg à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Izegemseaardeweg est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Izegemseaardeweg à Roulers ?
Izegemseaardeweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Roulers : Popelier (n° 130 à 229, 74 adresses), Beveren-Zuid (n° 17 à 63, 27 adresses), Beveren - Kern (n° 1 à 26, 20 adresses), Izegemseaardeweg - Aardappelhoek (n° 140 à 299, 19 adresses), Beveren-Verspreide Bewoning (n° 68 à 93, 4 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode