Estimation maison · 1331 Rixensart
Estimer une maison rue de Genval à Rixensart
La rue de Genval se situe à 1,9 km au nord-est du centre de Rixensart (1331). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 146. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ferme de Woo) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Genval en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Genval traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 46 | pas de prix publié |
| N° 102 à 146, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 51 à 57, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Ferme de Woo), regroupe 46 des 61 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 820 m
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 28e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 820 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Genval : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Genval n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de la rue de Genval
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ferme de Woo et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Genvalstraat (Overijse) relève du quartier Tenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Englebert (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Curé | 170 m | Ferme de Woo |
| Avenue de la Ransbienne | 220 m | Ferme de Woo |
| Genvalstraat (Overijse) | 240 m | Tenbroek · n.d. |
| Rue de la Chapelle aux Prés | 260 m | Ferme de Woo |
| Avenue Englebert | 280 m | Ferme de Woo |
| Rue du Panorama | 290 m | Rue de la Hulpe · n.d. |
| Olmengaarde (Overijse) | 300 m | Tenbroek · n.d. |
| Nieuwelaan (Overijse) | 310 m | Tenbroek · n.d. |
| Zilverbeekdreef (Overijse) | 370 m | Tenbroek · n.d. |
| Avenue de la Petite Cense | 450 m | Ferme de Woo |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Genval » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1331) avant de comparer des prix.
- Rue de Genval à Wavre, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Genval à La Hulpe, à 3,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Genval
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Genval ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : pas de prix publié ; n° 102 à 146 pairs : pas de prix publié ; n° 51 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Genval à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Genval est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Genval à Rixensart ?
La rue de Genval est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Rixensart : Ferme de Woo (n° 1 à 45, 46 adresses), Tenbroek (n° 102 à 146, 11 adresses), Rue de la Hulpe (n° 51 à 57, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode