Prix des maisons par rue · 6987 Rendeux
Prix des maisons La Boverie à Rendeux
La Boverie est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,9 km au sud-est du centre de Rendeux (6987). Elle compte 292 adresses, numérotées de 1 à 293. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fochalles, est de 120 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 180 des 290 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
108 000 €à130 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Fochalles, 16 ventes en 2023 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
La Boverie en chiffres
- Adresses
- 292 (146 pairs, 146 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 292, impairs 1 à 293
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 291 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (180)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (24)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Taille
- 1re rue sur 105 à Rendeux
- Du centre de Rendeux
- 2,9 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fochalles.
Maisons de La Boverie : type de bâti et prix de référence
La Boverie compte 266 bâtiments accolés sur 290 (92 %), dont 180 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Rendeux en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de La Boverie
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Fochalles. La limite passe à 680 m : le clos Champs relève du quartier Jupille-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (292), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Paradis (La Roche-en-Ardenne) (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Champs | 680 m | Jupille-Centre · n.d. |
| Bois du Ry | 710 m | Jupille-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Moulin | 830 m | Jupille-Centre · n.d. |
| Chemin des Emontys (La Roche-en-Ardenne) | 1,1 km | Royin · n.d. |
| Chemin de la Grosse Fontaine (La Roche-en-Ardenne) | 1,1 km | Royin · n.d. |
| Rue des Noyers | 1,2 km | Marcouray-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 1,2 km | Marcouray-Centre · n.d. |
| Rue de la Forêt | 1,3 km | Marcouray-Centre · n.d. |
| Rue du Paradis (La Roche-en-Ardenne) | 1,3 km | Cielle-Centre · n.d. |
| Rue de la Résistance | 1,3 km | Marcouray-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « La Boverie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6987) avant de comparer des prix.
- La Boverie à Theux, à 41,5 km : prix de quartier non publié
Acheter La Boverie à Rendeux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fochalles, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 108 000 € | 3 240 € | 114 900 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de La Boverie
La médiane du quartier Fochalles est passée de 54 000 € en 2017 à 99 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Rendeux gagnait 24 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La Boverie pèse 292 adresses sur les 294 du quartier (99 %), où Statbel a compté 135 ventes en 7 années publiées : l'essentiel la concerne, la série du quartier est presque la sienne.
Questions sur La Boverie
Combien vaut une maison La Boverie à Rendeux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour La Boverie est son quartier, Fochalles : 108 000 € à 130 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de La Boverie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 290 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (30 %), 180 jumelés (62 %) et 24 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve La Boverie à Rendeux ?
La Boverie fait partie du quartier Fochalles, à Rendeux. Elle en est la 1re rue sur 2 par le nombre d'adresses (99 % du quartier).
Vous vendez La Boverie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode