Estimation maison · 4851 Plombières
Estimer une maison rue de Vaals à Plombières
La rue de Vaals se situe à 3,0 km au nord-est du centre de Plombières (4851). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 166. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 000 € à 320 000 € (médiane 243 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 000 €à320 000 €
Prix médian : 243 000 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gemmenich-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Vaals en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Vaals traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 51 | pas de prix publié |
| N° 67 à 159 | 43 | pas de prix publié |
| N° 43 à 166 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Gemmenich-Centre), regroupe 51 des 106 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 106 (62 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 159
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 5e rue sur 162 à Plombières
- Du centre de Plombières
- 3,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 920 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Vaals : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Vaals n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Plombières.
Les rues les plus proches de la rue de Vaals
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemmenich-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de l'Ancienne Douane relève du quartier Gemmenich - Extension-N.-E., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Ecoles (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ancienne Douane | 220 m | Gemmenich - Extension-N.-E. · n.d. |
| Rue de Loch | 260 m | Gemmenich - Extension-N.-E. · n.d. |
| Droegweide | 290 m | Botzelaar - Loch · n.d. |
| Chemin du Duc | 300 m | Gemmenich - Extension-N.-E. · n.d. |
| Route des Trois Bornes | 410 m | Botzelaar - Loch · n.d. |
| Place Colonel Peckham | 420 m | Gemmenich-Centre |
| Bammersweide | 480 m | Gemmenich-Centre |
| Rue des Ecoles | 530 m | Gemmenich-Centre |
| Rue Saint Hubert | 530 m | Gemmenich-Centre |
| Rue Nouvelaer | 540 m | Gemmenich-Centre |
Questions sur la rue de Vaals
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Vaals ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : pas de prix publié ; n° 67 à 159 : pas de prix publié ; n° 43 à 166 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Vaals à Plombières ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Vaals est la commune de Plombières : 169 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Vaals à Plombières ?
La rue de Vaals est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Plombières : Gemmenich-Centre (n° 1 à 76, 51 adresses), Gemmenich - Extension-N.-E. (n° 67 à 159, 43 adresses), Botzelaar - Loch (n° 43 à 166, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode