Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Nijvelsebaan à Overijse
Nijvelsebaan se situe à 2,1 km au sud-est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 86 adresses, numérotées de 4 à 250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nijvelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nijvelsebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 126 à 158 | 33 | pas de prix publié |
| N° 11 à 101, côté impair | 28 | pas de prix publié |
| N° 4 à 86, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 113 à 121 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 126 à 158 (Rot), regroupe 33 des 83 adresses, soit 40 %.
- Adresses
- 86 (34 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 250, impairs 11 à 157
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 16e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijvelsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nijvelsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Les rues les plus proches de Nijvelsebaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Rot. La limite passe à 190 m : Hertstraat relève du quartier Loensdelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Waversesteenweg (158) et devant Adriaanstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertstraat | 190 m | Loensdelle · n.d. |
| Waversesteenweg | 230 m | Overijse-Kern · n.d. |
| Hannekensboslaan | 330 m | Loensdelle · n.d. |
| Scheperslaan | 410 m | Loensdelle · n.d. |
| Vossebeekweg | 450 m | Vossebeek · n.d. |
| Annegijsboslaan | 460 m | Loensdelle · n.d. |
| Eekhout | 580 m | Eekhout · n.d. |
| Struiwislaan | 600 m | Loensdelle · n.d. |
| Adriaanstraat | 650 m | Eekhout · n.d. |
| Beukenweg | 710 m | Eekhout · n.d. |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijvelsebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix.
- Nijvelsebaan à Huldenberg, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Nijvelsebaan à Bertem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nijvelsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Nijvelsebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 126 à 158 : pas de prix publié ; n° 11 à 101 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 86 pairs : pas de prix publié ; n° 113 à 121 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijvelsebaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijvelsebaan est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nijvelsebaan à Overijse ?
Nijvelsebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Overijse : Rot (n° 126 à 158, 33 adresses), Loensdelle (n° 11 à 101, 28 adresses), Reutenbeek (n° 4 à 86, 14 adresses), Vossebeek (n° 113 à 121, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode