Estimation maison · 3670 Oudsbergen

Estimer une maison Kabienstraat à Oudsbergen

Kabienstraat se situe à 1,7 km au nord-est du centre d'Oudsbergen (3670). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 397 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

250 000 €à397 000 €

Prix médian : 320 000 €

Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ophovenderheide-Muisvennerhei) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Kabienstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Kabienstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 22, côté pair13Ophovenderheide-Muisvennerheipas de prix publié
N° 24 à 48, côté pair12Limobilpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Ophovenderheide-Muisvennerhei), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %.

Adresses
25 (pairs uniquement)
Numéros
2 à 48
Étendue des adresses
1,0 km
Entre numéros voisins
30,3 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,3 % (3e rue sur 14)
Taille
130e rue sur 354 à Oudsbergen
Du centre d'Oudsbergen
1,7 km au nord-est

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,3 m entre deux numéros voisins, 24,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Kabienstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kabienstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen.

Les rues les plus proches de Kabienstraat

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ophovenderheide-Muisvennerhei et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Eendenstraat relève du quartier Limobil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Turfstraat (29) et devant Eendenstraat (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Eendenstraat290 m17Limobil · n.d.
Reigerstraat300 m37Limobil · n.d.
Vossenpad300 m12Limobil · n.d.
Oudsbergerweg410 m98Gruitrode-Centrum · n.d.
Vlinderstraat430 m12Limobil · n.d.
Eekhoornstraat460 m5Limobil · n.d.
Turfstraat460 m29Limobil · n.d.
Schrijvenhagenstraat490 m8Ophovenderheide-Muisvennerhei
Roerdompstraat540 m6Limobil · n.d.
Zonnedauwstraat540 m5Limobil · n.d.

Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kabienstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Kabienstraat

Le prix est-il le même tout au long de Kabienstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 pairs : pas de prix publié ; n° 24 à 48 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kabienstraat à Oudsbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kabienstraat est la commune d'Oudsbergen : 250 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Kabienstraat à Oudsbergen ?

Kabienstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudsbergen : Ophovenderheide-Muisvennerhei (n° 2 à 22, 13 adresses), Limobil (n° 24 à 48, 12 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode