Estimation maison · 3050 Oud-Heverlee
Estimer une maison Ophemstraat à Oud-Heverlee
Ophemstraat se situe à 2,6 km à l'ouest du centre d'Oud-Heverlee (3050). Elle compte 116 adresses, numérotées de 3 à 145. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Linderonde - Oppem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ophemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ophemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 74 | 67 | pas de prix publié |
| N° 11 à 145 | 49 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 74 (Linderonde - Oppem), regroupe 67 des 116 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 116 (55 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 140, impairs 3 à 145
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 5e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ophemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ophemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oud-Heverlee, les 2 ou 3 façades se sont vendues 427 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches d'Ophemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linderonde - Oppem et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Leibeekstraat relève du quartier Oud-Heverlee-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Korbeekdamstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leibeekstraat | 120 m | Oud-Heverlee-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Don Boscolaan | 190 m | Linderonde - Oppem |
| Rozenbergstraat | 270 m | Linderonde - Oppem |
| Korbeekdamstraat | 630 m | Linderonde - Oppem |
| Sint-Annastraat | 800 m | Linderonde - Oppem |
| Esdoornlaan | 860 m | Linderonde - Oppem |
| Ruitersweg | 870 m | Linderonde - Oppem |
| Populierenlaan | 890 m | Linderonde - Oppem |
| Meuterweg | 900 m | Linderonde - Oppem |
| Meidoornlaan | 900 m | Linderonde - Oppem |
Ne pas confondre
Le nom « Ophemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3050) avant de comparer des prix.
- Ophemstraat à Ninove, à 50,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Ophemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ophemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 74 : pas de prix publié ; n° 11 à 145 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ophemstraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ophemstraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ophemstraat à Oud-Heverlee ?
Ophemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Linderonde - Oppem (n° 3 à 74, 67 adresses), Oud-Heverlee-Verspr. Bewoning (n° 11 à 145, 49 adresses).
Vous vendez Ophemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode