Estimation maison · 1404 Nivelles
Estimer une maison rue Bois d'en Bas à Nivelles
La rue Bois d'en Bas se situe à 4,4 km à l'ouest du centre de Nivelles (1404). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 186,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bornival - Habitations Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bois d'en Bas en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 186,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 244e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 4,4 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 186,4 m entre deux numéros voisins, 95,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bois d'en Bas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bois d'en Bas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 186,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue Bois d'en Bas
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornival - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 620 m : la rue du Centre relève du quartier Bornival-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 4e sur 11, après la rue Henri Tombeur (13) et devant la rue Barbette (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 620 m | Bornival-Centre · n.d. |
| Rue Félicien Canart | 860 m | Bornival - Habitations Disp. |
| Rue Henri Tombeur | 950 m | Bornival-Centre · n.d. |
| Rue Evrard Tricot | 1,1 km | Bornival - Habitations Disp. |
| Chaussée de Bornival (Seneffe) | 1,1 km | Arquennes-Habitations Disp. · n.d. |
| Chemin Hiernoulet | 1,3 km | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Allée des Sources | 1,4 km | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Barbette | 1,4 km | Bornival - Habitations Disp. |
| Chemin de Bornival | 1,4 km | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Hameau Les Bois (Seneffe) | 1,5 km | Arquennes-Habitations Disp. · n.d. |
Questions sur la rue Bois d'en Bas
Combien vaut une maison rue Bois d'en Bas à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bois d'en Bas est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Bois d'en Bas à Nivelles ?
La rue Bois d'en Bas fait partie du quartier Bornival - Habitations Disp., à Nivelles. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode