Estimation maison · 9404 Ninove
Estimer une maison Melkbos à Ninove
Melkbos se situe à 3,8 km à l'ouest du centre de Ninove (9404). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 78. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Aspelare-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Melkbos en chiffres
Un prix par tronçon
Melkbos traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 58 | pas de prix publié |
| N° 52 à 78 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Aspelare-Dorp), regroupe 58 des 77 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 77 (46 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 58e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melkbos : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melkbos n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Melkbos
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aspelare-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Burgemeester Berlengéestraat relève du quartier Luypendaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après Van der Schuerenstraat (107) et devant Wildendries (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luipendaalstraat | 170 m | Aspelare-Dorp |
| Burgemeester Berlengéestraat | 200 m | Luypendaal · n.d. |
| Bosstraat | 270 m | Luypendaal · n.d. |
| Daalstraat | 490 m | Aspelare-Dorp |
| Wildendries | 510 m | Wildendries · n.d. |
| Geraardsbergsesteenweg | 620 m | Slettem - Vogelenzang · n.d. |
| Halfstraat | 770 m | Wildendries · n.d. |
| Heghestraat | 1,0 km | Luypendaal · n.d. |
| Waalhovestraat | 1,1 km | Roon - Waalhove · n.d. |
| Van der Schuerenstraat | 1,1 km | Slettem - Vogelenzang · n.d. |
Questions sur Melkbos
Le prix est-il le même tout au long de Melkbos ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : pas de prix publié ; n° 52 à 78 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Melkbos à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkbos est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Melkbos à Ninove ?
Melkbos est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ninove : Aspelare-Dorp (n° 1 à 52, 58 adresses), Luypendaal (n° 52 à 78, 19 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode