Estimation maison · 2845 Niel
Estimer une maison 's Herenbaan à Niel
's Herenbaan se situe à 1,7 km à l'est du centre de Niel (2845). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 369 750 € (médiane 302 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à369 750 €
Prix médian : 302 500 €
Commune entière : 168 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Potaardestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
's Herenbaan en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Étendue des adresses
- 70 m
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 88e rue sur 103 à Niel
- Du centre de Niel
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de 's Herenbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de 's Herenbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Niel.
Les rues les plus proches de 's Herenbaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potaardestraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Matenstraat (Aartselaar) relève du quartier Vierpalen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Matenstraat (Aartselaar) (10) et devant Stijn Streuvelslaan (Rumst) (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galileilaan | 160 m | Potaardestraat |
| Matenstraat (Aartselaar) | 320 m | Vierpalen · n.d. |
| August De Boecklaan (Aartselaar) | 370 m | Vierpalen · n.d. |
| Kleine Paepedaelenlaan (Rumst) | 370 m | Turkije · n.d. |
| Koekoekstraat (Aartselaar) | 380 m | Vierpalen · n.d. |
| Peter Benoitlaan (Aartselaar) | 430 m | Vierpalen · n.d. |
| Potaardestraat | 440 m | Potaardestraat |
| Stijn Streuvelslaan (Rumst) | 440 m | Turkije · n.d. |
| Philip de Pillecijnlaan (Rumst) | 460 m | Turkije · n.d. |
| Albert Servaeslaan (Rumst) | 510 m | Turkije · n.d. |
Tous les quartiers de Niel et leurs rues
Une rue sur deux communes
's Herenbaan est partagée avec Boom (2850) : 8 adresses à Niel, 80 à Boom. Côté Boom, la médiane du quartier est de 287 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
's Herenbaan est partagée avec Rumst (2840) : 8 adresses à Niel, 128 à Rumst. Côté Rumst, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur 's Herenbaan
Combien vaut une maison 's Herenbaan à Niel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 's Herenbaan est la commune de Niel : 230 000 € à 369 750 € en 2025, médiane 302 500 €.
Dans quel quartier se trouve 's Herenbaan à Niel ?
's Herenbaan fait partie du quartier Potaardestraat, à Niel. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode