Estimation maison · 4122 Neupré
Estimer une maison rue aux Passages à Neupré
La rue aux Passages se situe à 3,0 km à l'est du centre de Neupré (4122). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 470 000 € (médiane 379 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à470 000 €
Prix médian : 379 000 €
Commune entière : 118 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plainevaux-Centre Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue aux Passages en chiffres
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 30e rue sur 184 à Neupré
- Du centre de Neupré
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue aux Passages : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue aux Passages n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Neupré, les 2 ou 3 façades se sont vendues 275 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 420 000 €.
Les rues les plus proches de la rue aux Passages
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plainevaux-Centre Est et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la voie de Liège relève du quartier Fine Pierre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après la rue du Centre (57) et devant la rue de la Croisette (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Noisetiers | 80 m | Plainevaux-Centre Est |
| Rue de la Croisette | 90 m | Plainevaux-Centre Est |
| Rue des Erables | 100 m | Plainevaux-Centre Est |
| Rue du Christ | 300 m | Plainevaux-Centre Est |
| Rue Maton | 370 m | Plainevaux-Centre Est |
| Voie de Liège | 380 m | Fine Pierre · n.d. |
| Rue Marlîr | 400 m | Plainevaux-Centre Est |
| Rue de l'Eglise | 430 m | Plainevaux-Centre · n.d. |
| Rue du Centre | 460 m | Plainevaux-Centre · n.d. |
| Rue Chavéchamps | 550 m | Fine Pierre · n.d. |
Questions sur la rue aux Passages
Combien vaut une maison rue aux Passages à Neupré ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Passages est la commune de Neupré : 275 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Passages à Neupré ?
La rue aux Passages fait partie du quartier Plainevaux-Centre Est, à Neupré. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode